共用部照明器具交換電気工事／AU52541 コイズミ LED（一体型）・ 防雨型仕様｜川崎市川崎区

こんにちは。川崎市川崎区の電気工事会社「川崎市川崎区電気工事.com」です。

この記事では、先日実施させていただいた共用部照明器具交換工事の具体的な内容と、今回採用した交換機種LED（一体型）照明（AU52541　コイズミ）のメリットについて、お客様の視点から分かりやすくご紹介します。

「共用部の電気代が高くて困っている」
「夜間の安全性を高めたい」
といったお悩みをお持ちの管理組合様やオーナー様に、特におすすめしたい情報です！ぜひ最後までご覧ください。

【基礎知識】共用部照明の主流！「LED一体型」って何？

今回の工事では、「LED一体型」の照明器具を採用しました。「LED」は知っているけど、「一体型」ってLED電球と何が違うの？と思われる方もいらっしゃるかもしれません。お客様の建物の将来の管理費に大きく関わる部分ですので、ここで少しご説明させていただきます。

LEDについて
～「LED一体型」と「LED電球」の共通の仕組み～

LED（Light Emitting Diode：発光ダイオード）は、電気を流すと光る半導体の一種です。白熱電球や蛍光灯と比べて、以下の共通する大きな特長があります。

• 超省エネ: 電気エネルギーを効率よく光に変えるため、消費電力が非常に少ないです。
• 超長寿命: 光源の寿命が約40,000時間と長く、頻繁な交換が不要です。

「LED一体型」と「LED電球」の違い

この2つは、照明器具の構造と交換方法が異なります。

特徴	LED一体型（AU52541など）	LED電球（交換型）
構造	光源（LEDチップ）と本体が一体化している	光源（電球）と照明器具が分離している
交換方法	光源が寿命を迎えたら、照明器具全体を交換する	電球が寿命を迎えたら、電球だけを交換する
デザイン	薄型・極細など、デザインの自由度が高い	電球のサイズや形状に制約される
初期費用	比較的安価に導入できることが多い	照明器具本体はやや高めになることがある
共用部での推奨	寿命が長く交換頻度が少ないため、共用部ではこちらが主流

「LED一体型」のメリット（共用部での特長）

1. 高い信頼性：照明器具とLED光源が最適な状態で設計されているため、放熱性が高く、LEDの寿命を最大限に活かせます。（LEDは熱に弱い性質があります。）
2. 管理の手間が少ない：寿命が長いため、次の交換までの期間が非常に長くなります。共用部のように高所や多くの台数を管理する場合、交換作業の回数が減るのは大きなメリットです。
3. コンパクトな設計：電球ソケットが必要ないため、AU52541のような薄く、シンプルで、雨に強いデザインを実現できます。

共用部の照明では、一度設置したらできるだけ長く、安定して使用したいというニーズが高いため、設計の自由度が高く、信頼性・耐久性に優れた「LED一体型」が近年主流になっています。

この「LED一体型」だからこそ、今回採用したAU52541は、高耐久性・省エネ・コンパクトなデザインを実現できているのです。

交換工事の大まかな流れ

重要｜「配線接続・結線作業」「絶縁抵抗測定（漏電チェック）」「照明器具の設置・固定」の作業は法律で定められた「一般用電気工作物」の工事に該当し、第二種電気工事士以上の資格がなければ行うことができません。

１．事前準備と安全確保の徹底絶縁抵抗測定（漏電チェック）

• ポイント： 工事開始前に必ず、対象のブレーカーを落として「漏電がないか」をチェックします。これは、作業員の安全だけでなく、工事中の建物全体の電気系統の保護のためにも欠かせません。
• お客様メリット: 「見えない場所の安全も確認してくれる」という安心感につながります。

点灯確認とブレーカー切断

• 既存の照明を一度点灯させ、対象となる回路のブレーカーを確実にオフにします。共用部のため、他の居住者様へ影響がないかを細心の注意を払って確認します。

周辺養生とご案内:

• 作業箇所周辺に汚れや傷がつかないよう養生を行います。また、作業時間や作業箇所について、事前に掲示などで居住者様にご案内し、通行の安全を確保します。

２．古い照明器具の丁寧な撤去

• 既存器具の取り外し： 古い照明器具を配線を傷つけないよう慎重に取り外します。長期間設置されていた器具はサビや汚れがあるため、丁寧な作業が求められます。
• 設置面清掃： 器具を取り外した後の壁面や天井を清掃し、新しい器具がきれいに設置できる状態にします。

３．AU52541（LED一体型）の確実な設置

• 配線接続： 新しいAU52541を設置面に固定し、電源配線を確実に接続します。LED一体型は配線処理が重要です。
• 防水処理と固定： 特に屋外の壁付けであるため、雨水が侵入しないよう、器具の周囲や配線部に適切な防水処理（コーキングなど）を施し、器具を強固に固定します。

４．最終確認と清掃

• 点灯テスト： ブレーカーを戻した後、新しいAU52541が正常に点灯するか、スイッチやセンサーが正確に作動するかを確認します。
• 作業後の絶縁抵抗測定（再チェック）： 工事によって配線に異常がないか、もう一度漏電チェックを行い、安全を二重に確認します。
• 現場清掃と残材回収： ビス一本残さず、作業箇所の清掃を徹底し、撤去した古い照明器具は当社が責任を持って適正に処理いたします。

まとめ～作業前と作業後の比較

今回の共用部照明交換工事により、建物共用部はLED照明で生まれ変わりました！

既設機種：	–
交換機種：	AU52541 コイズミ
対応地域（エリア）：	神奈川県川崎市川崎区

最大のメリットは、蛍光灯から今回採用した高効率なLED一体型照明（AU52541）に変わったことによる大幅な電気代の削減です。特に共用部は点灯時間が長いため、この経済効果は建物の管理費を大きく改善し、建物ご利用者様全体のメリットとなります。

「次はこの場所の照明を相談したい」「その他の電気設備の点検もお願いしたい」など、電気設備に関するお困り事がございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。

当社「株式会社エヌ・アイ・シー（川崎市川崎区電気工事.com）」は、国家資格を持った電気工事士による確かな技術で、お客様の建物がより安全で、快適で、経済的な環境になるようサポートしてまいります。各種電気工事はぜひ。株式会社エヌ・アイ・シー（川崎市川崎区電気工事.com）にお任せください。

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